Oui, mais uniquement si le bailleur lui donne préalablement son accord par écrit.
Toute location impose au locataire d’user de la chose avec soin et exige qu’il la rende en fin de bail dans le même état que celui dans lequel il l’a reçue, sous réserve de l’usure normale. Partant, aucune modification irréversible n’est autorisée, tels que le remplacement de la cuisine, l’aménagement d’une nouvelle salle de bain ou la réfection des peintures.
La loi prévoit toutefois que le locataire peut procéder à certaines rénovations pour autant qu’il obtienne préalablement un accord écrit de la part de son bailleur. Ce dernier est totalement libre de consentir ou non, de faire dépendre son autorisation de conditions ou de n’accepter qu’une partie seulement des travaux demandés. Celui qui effectue des rénovations ou modifications du logement loué sans accord préalable du bailleur risque de se voir notifier une résiliation du contrat et/ou de devoir tout remettre dans l’état initial au moment de son départ.