Le locataire doit assumer à ses frais les menus travaux d’entretien et de réparation.
Les simples travaux de nettoyage ainsi que l’entretien et la réparation des installations que le locataire est capable d’effectuer sans compétences ou connaissances techniques particulières font partie des menus travaux. Il s’agit par exemple de changer les ampoules, le filtre de la hotte de ventilation, de remplacer le flexible de douche ou encore de graisser les serrures.
Tous travaux qui nécessitent l’intervention d’un professionnel ou qui exposent le locataire à des frais plus ou moins élevés ne font pas partie de ce qui peut être considéré à charge du locataire. C’est en effet au bailleur qu’il revient d’entretenir le logement loué. Toute clause contraire du bail est nulle.